沖縄で賃貸物件を探す際の５つのポイント
憧れの南国沖縄・・・移住したい！！
青い海、美味しい沖縄料理、毎日がパラダイス・・・なんて気持ちでいざ住んでみると思ってたんと違う！なんて声、結構聞きます。
そこで、「お部屋探し」の部分で理想と現実のギャップを埋める記事をご紹介。
沖縄で理想の賃貸物件を見つけるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
以下では、沖縄で部屋を探す際に注意すべきポイントを５つ絞って説明していきます。
県外から沖縄に移住や転勤でこられる方の参考になれば幸いです。
1. 家賃相場
「沖縄の一人暮らし用の賃貸物件の相場は、どのくらいなのでしょうか？」という質問を時々いただきます。
応えは「地域・条件によりけり」です。
沖縄だから安いでしょ？ってお考えの方がホントに多いです。
那覇市内だと築年数にもよりますが、一般的には6万円は超えなんてザラです。
また、車社会である沖縄では、賃貸物件には「最低でも1台分の駐車場」を確保することが一般的です。
そのため、家賃相場は、駐車場の有無や立地条件によって異なります。
あと「繁忙期以外は家賃が少し下がりますか？」という質問もいただきますが、昨今の物価上昇に伴い、家賃も上昇傾向にあり、よほどの事情が無い限り下がることは考えにくいです。
（逆に家賃下がり待ちや安いところを求めるあまり、高いところしか選択肢がなくなることも・・・）
2. 海の見える物件
沖縄の美しい青い海を楽しむために、海の見える物件を選ぶ方も多いです。
ただし、海の近くは潮風にさらされるため、車や自転車の錆びに注意が必要です。
たまに錆びだらけの車や自転車を見かけると少し残念な気持ちになったりも・・・
また、風向きによっては洗濯物に潮風があたることもあります。
合わせて海が近いと台風が直撃した時は恐怖を感じるくらい海が荒れます。沿岸沿いだと場所によっては避難が必要です。
オーシャンビューは憧れますが、それと引き換えに塩害や風災との戦いだと思ってください。
3. 風呂の設備
沖縄の賃貸物件には、シャワーしかついていない物件が多いです。
亜熱帯気候で年中暑いため、湯船につかることをしない方も多いです。
また、”子供サイズ！？”なんて思うくらいのとってつけたくらいの浴槽が置いてあることも。
浴槽が必須の方は有無やサイズに注意しましょう。※ここ2、３年に建った新築は付いてることが多いです。
（稀に”浴槽がついてないなんて聞いてない！！”なんてトラブルになることもあります。浴槽が無いって一般的だからそんなこと言われても・・・的なリアクションになったりします）
4. 米軍基地の影響
沖縄には米軍基地があり、その近くは騒音が酷いことがあります。
部屋探しの際に基地の存在を忘れずに確認しましょう。
窓を開けながらテレビを見てると、軍用機のエンジン音でテレビの音が聞こえないなんてこともあります。
騒音は嫌だ！と思うなら基地から離れたエリアを選ぶことをおすすめします。
※ちなみに、基地が集中している沖縄県中部エリア出身者はこの騒音に慣れて気にならないという人もいます。
5. 虫対策
沖縄ではヤモリが侵入することがあります。
ちゃんと窓を締めてもどこからか入ってくるので不思議です。
たまに”ヤモリが入ってくるのでどうにかしてください”なんてこと言われたりするのですが、亜熱帯地方の沖縄で虫を殲滅させるのは無理だし、どこからでも入ってくるので部屋の戸締りに注意してくださいというしかありません。
（建物の周りに殺虫剤を撒いたりできないのか言われたりしますが、近隣トラブルや人によってはそれが人体に悪影響を及ぼすこともあるので簡単にはできないのです）
個別で虫対策をしっかり行うしかないので虫が嫌な人は気が滅入るかもしれませんが、割り切るしかありません。
まとめ
各項目をさっとまとめていきます。
1. 家賃相場の把握
沖縄は車社会であり、部屋探しの際は「駐車場料金も考慮」することが大切です。
また、家賃相場は、駐車場の有無や立地条件によって異なります。
逆に、駐車場がない物件だと中々客付けが難しいので近隣に比べると安い傾向があります。
繁忙期以外でも家賃が下がることはあまりありません。出来るだけ安く借りたいなら待ってもいいですが、待ちすぎると希望の物件から遠ざかることもあります。
2. 海の見える物件の選択
沖縄の美しい青い海を楽しむために、海の見える物件を選ぶ方も多いです
ただし、海の近くは潮風にさらされるため、車の錆びに注意が必要です。
それを解決策するためには車のメンテナンスをしっかり行い、錆びに対処しましょう。
海沿いは台風が接近すると荒れ狂うので、強さによっては避難してください。命にかかわります。
3. 風呂の設備
沖縄の賃貸物件には、シャワーしかついていない物件が多いです。
「湯船が無いなんて聞いてねーよ！」なんてことにならないように、事前に有無は確認してください。
沖縄の人にとって浴槽は必須ではないので・・・
4. 米軍基地の影響
沖縄には米軍基地があり、特に中部エリアは基地が集中しているので、部屋探しの際はその位置関係はしっかりと確認すること。
もし、中部エリアに住む必要がなければ南部か北部を選択するのもありです。
※でも、中部エリアは魅力的な街や地域が多く、すごく独特な雰囲気があります。この環境が好きとという方もいらっしゃいますので、一度旅行で見て現地を感じてみるのも良いかも。
5. 虫対策
虫は・・・・部屋の戸締りに注意し、虫対策をしっかり行いましょう！
ホームセンターで害虫除けや駆除の商品がたくさん置いてます。（専用コーナーを設けて販売しているくらい需要があります）
沖縄で理想の賃貸物件を見つけるために、家賃相場や立地条件、設備、基地の影響、虫対策などを考慮してください。快適な生活を送るために、慎重に物件を選びましょう。
これらのポイントは、沖縄で部屋探しをする際に参考になる情報ですが、一番は部屋探しをする際は不動産の担当者に気になる点を聞くことです。
我々不動産屋は地元のプロですから、お答えしますのでみなさんをお待ちしています。
