インターネット無料の賃貸物件とは？条件面の違いや注意点も解説！

賃貸物件を探しているとき、インターネット無料との条件を見かけて、どのような住まいなのか気になっている方も多いでしょう。
住まいの概要や類似条件との違い、注意点などを確認しておくと、希望に合う新居かどうかを判断しやすくなります。
そこで今回は、インターネット無料の賃貸物件とは何かにくわえ、類似条件との違いや借りるときの注意点も解説します。

インターネット無料の賃貸物件とは

インターネット無料の賃貸物件とは何かについて、押さえたい基本は以下のとおりです。

概要

インターネット無料の賃貸物件とは、部屋に付属している回線を費用なしで使用できる住まいです。
回線の設置や契約手続きは貸主のほうでおこなっており、借主は何も手続きをしていなくとも、付属の回線をとおして通信できます。
使用料は貸主のほうで負担しているため、付属の回線をどれだけ使用しても、借主に対する請求はありません。

インターネットが初日からすぐ使用できる

インターネット無料の賃貸物件は、入居初日からすぐに回線を使用できる点が特徴です。
住まいにインターネットを備えるには、通常はプロバイダとの契約や回線工事などが必要です。
しかし、インターネット無料の賃貸物件では、必要な手続きを貸主のほうですべて終えています。
そのため、プロバイダを探したり、各業者を比較検討したりする手間がかかりません。
何もしていなくとも初日からすぐに通信が可能であり、動画の視聴や調べものなどを柔軟におこなえます。

費用を節約できる

住まいに付属する回線を使用している限り、借主はインターネットにかかる費用を節約できます。
マンションやアパートにおいて、インターネットを個人で備えると、月々に3,000～4,000円はかかるものです。
月額はそれほど高くないものの、請求は毎月発生するため、長い目で見れば高額な出費につながります。
この費用をすべて節約できるのは、借主にとって魅力的です。

回線の種類

付属の回線を自由に使用できるとはいっても、Wi-Fiがあるかどうかは住まいによって異なるのが特徴です。
無線ルーターが設置され、初日からすぐにWi-Fiを使用できる住まいは、一部で見られます。
しかし、無線ルーターは付属せず、Wi-Fiを希望するなら、自分で機器を別途用意しなければならないケースもあります。
Wi-Fiを希望するときは、無線ルーターの有無を事前に確認しておくのがおすすめです。

入居が向いている方

上記の特徴や違いから、入居が向いているのは、すでに使用できる状態の回線がほしい方です。
回線の種類や品質などは問わず、すでに通信できる状態となっていることを重視するなら、貸主側で環境を整えている住まいが便利です。
また、業者の比較検討が苦手だったり、回線の申し込みなどにかかる手間を省きたかったりする方にも、入居をおすすめできます。

インターネット無料とは違う？賃貸物件における類似条件との違い

賃貸物件を探してみると、インターネットについて「完備」や「対応」などと書かれている住まいが一部で見られます。
一見するとどちらも同じ条件のようですが、多少の違いがあるため要注意です。

インターネット完備

インターネット完備と書かれていれば、付属の回線を費用なしで使用できるケースが多いでしょう。
回線工事やプロバイダの契約などは済んでおり、入居初日から通信できる状態となっています。
手続きはすべて貸主のほうでしているため、どれだけ通信しても料金は借主に請求されません。
以上の点から、インターネット無料と基本的には同じ意味だと考えて問題はありません。

インターネット対応

インターネット対応と書かれているときは、無料・完備などとは違い、通信に必要な環境がまだ整っていません。
意味は、建物や部屋まで回線自体はきていることです。
インターネットに必要な設備はあるため、あとはプロバイダの契約などを終えれば、通信が可能となります。
気を付けたい違いは、申し込みの手続きを借主が自分でしなくてはならないことです。
プロバイダの契約などを終えないと、回線があっても通信はできません。
そのため、入居日にあわせて必要な手続きが終わるように手配しておかないと、住まいの回線が初日からは使えない形となります。
どのプロバイダを選ぶかは借主が個人で決める必要があり、条件面にこだわるなら比較検討の手間がかかります。
また、実際に契約すると、借主が個人でサービスに加入した形となるため、料金は自己負担です。
以上のような条件は、インターネット接続可と表示されることがあります。
いずれにしても違いがあるため、条件の意味は事前によく確認しておきましょう。

インターネット無料の賃貸物件を借りるときの注意点

インターネット無料の賃貸物件を借りるときの注意点は、以下のとおりです。

通信速度の保証がない

貸主側で用意した回線は、建物全体で共用する形になっているケースがほとんどです。
入居した部屋で回線を使うのが自分1人だとしても、ほかの部屋の借主も同じ回線を使うため、通信速度はあまり期待できません。
回線の使用者が多い夜間や休日などの時間帯には、通信速度が下がりがちです。
また、空室が多い期間には、回線の使用者が少ない関係で、ある程度の高速通信が保たれることがあります。
しかし、空室が減るにつれて使用者は増えるものであり、時間帯に応じて通信速度が下がりやすくなります。
実際に通信速度が下がると、動画の視聴やオンラインゲームなどは難しいでしょう。

プロバイダを自由に選べない

付属の回線は、すでに使用できる状態となっているため、借主側で別のプロバイダは選べません。
借主側で希望のプロバイダがあったとしても、付属の回線を使用する限りは、貸主が契約した業者をとおして通信する形となります。
インターネットの環境に関して希望が叶わない可能性がある点は、事前に確認しておきましょう。

家賃が上がる可能性がある

最後の注意点は、通常よりも家賃が上がる可能性があることです。
各部屋で使える回線は、借主にとっては無料でも、貸主にとっては有料の設備です。
そのため、貸主のほうで環境を整えている賃貸物件では、月々のインターネットの費用をふくめて、家賃や共益費を決めていることがあります。
インターネットの費用が上乗せされていると、条件が似ている別の賃貸物件に比べて、出費がかさみかねません。
できるだけ出費を抑えたいときは、家賃や共益費などを事前にしっかり比較しておくことをおすすめします。

入居が向いていない方

上記の注意点から、インターネット無料の賃貸物件がやや不向きだといえるのは、まずオンラインで仕事をしたり、授業を受けたりする方です。
いくら費用面でお得とはいえ、ほかの借主の使用状況に応じて通信速度が下がるようでは、仕事や授業が滞りかねません。
このほかでは、契約するプロバイダや自宅に引く回線の種類などにこだわりがある方は要注意です。
付属の回線だと環境面に満足できない可能性があり、自分で個別にインターネットを備えられる住まいのほうがおすすめです。
なお、付属の回線があっても、借主側で別の環境を用意できる可能性はあります。
ただし、物件によっては工事ができないことがあるため、詳細は事前によく確認しておきましょう。

まとめ

インターネット無料の賃貸物件とは、回線の用意やプロバイダの契約などを貸主のほうで終えている住まいです。
インターネットに関する条件にはほかに「完備」と「対応」の2種類があり、前者は無料とほぼ同じ意味ですが、後者は自分で環境を整えなくてはなりません。
注意点には、通信速度の保証がない、プロバイダを自由に選べない、家賃が上がる可能性があるなどが挙げられます。